미국 부동산 관련 주식 8종목 소개

미국 부동산 관련 주식 8종목 소개

미국 부동산 관련 주식 1 – American Tower Corporation (AMT) 아메리칸 타워(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 아메리칸 타워는 지주 회사이다. 이 회사는 멀티테넌트 커뮤니케이션 부동산을 소유, 운영, 개발하는 부동산 투자 신탁(REIT)으로 운영된다.
• 이 회사는 미국/캐나다 부동산, 아시아 태평양 부동산, 아프리카 부동산, 유럽 부동산, 라틴 아메리카 부동산 및 서비스부문으로 운영된다.
• 이 회사의 미국/캐나다 부동산 부문은 캐나다와 미국에서의 사업으로 구성된다.
• 이 회사의 아시아 태평양 부동산 부문에는 호주와 인도에서의 사업으로 구성된다.
• 이 회사의 아프리카 부동산 부문은 부르키나파소, 가나, 케냐, 니제르, 나이지리아, 남아프리카공화국, 우간다에서의 사업으로 구성된다.
• 이 회사의 유럽 부동산 부문은 프랑스, 독일, 폴란드에서의 사업으로 구성된다.
• 이 회사의 라틴 아메리카 부동산 부문은 아르헨티나, 브라질, 칠레, 콜롬비아, 코스타리카, 멕시코, 파라과이, 페루에서의 사업으로 구성된다.
• 이 회사의 서비스 부문은 미국의 타워 관련 서비스를 제공한다.

컨센서스 투자의견 매수 3.95점을 받고 있으며 목표 주가는 247.76USD다. 목표가 범위는 209.00~280.00이다.

미국 부동산 관련 주식 2 – Prologis, Inc. (PLD) 프로로지스(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 프로로지스는 높은 진입장벽의, 고성장 시장에 중점을 둔 물류 부동산에 종사하고 있다.
• 이 회사는 19개국 약 10억 평방피트 규모로 예상되는 완전 소유 또는 공동 투자 벤처를 통해 부동산 및 개발 프로젝트에 투자하고 있다.
• 이 회사는 주로 B2B(Business-to-Business) 및 소매/온라인 주문 처리의 두 가지 범주에 걸쳐 약 5,800명의 다양한 고객 기반에 물류 시설을 임대한다.
• 이 회사는 소유 및 관리(O&M) 기반으로 비즈니스를 운영/관리하므로 연결 자산 및 비연결 공동 투자 벤처가 소유한 자산을 포함하는 O&M 포트폴리오에 대한 자산의 운영 성과를 평가한다.
• 이 회사는 두 부문으로 운영된다. 부동산 운영 부문은 물류 자산의 소유권 및 개발을 나타내며, 전략적 자본 부문은 연결되지 않은 공동 투자 벤처 및 기타 벤처의 관리를 나타낸다.

컨센서스 투자의견 매수 4.23점을 받고 있으며 목표 주가는 136.63USD다. 목표가 범위는 117.00~193.00이다.

미국 부동산 관련 주식 3 – Equinix, Inc. (EQIX) 이퀴닉스(나스닥 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 이퀴닉스는 디지털 인프라 회사이다. 이 회사는 코로케이션 공간 및 관련 제품을 제공한다. 이 회사는 글로벌 기업, 콘텐츠 제공업체, 금융 회사 및 네트워크 서비스 제공업체가 정보 자산을 연결할 수 있는 통찰력을 제공한다.
• 이 회사는 미주, 유럽, 중동 및 아프리카(EMEA) 및 아시아 태평양 부문을 통해 운영된다.
• 이 회사의 플랫폼 Equinix는 미주(AMER), 아시아 태평양(APAC), 유럽, 중동 및 아프리카(EMEA) 지역의 IBX(International Business Exchange) 데이터 센터, 상호 연결 솔루션, 에지 서비스, 비즈니스 , 디지털 생태계, 컨설팅 및 지원을 제공한다.
• 이 회사의 상호 연결된 데이터 센터를 통해 고객은 디지털 이점을 추적하는 데 필요한 인프라를 통합하고 상호 연결할 수 있다.
• 또한 각 고객은 코로케이션, 상호 연결 및 관리되는 정보 기술 서비스 요구 사항을 기반으로 선택한 비즈니스 파트너 및 솔루션에 액세스할 수 있다.

컨센서스 투자의견 매수 4.00점을 받고 있으며 목표 주가는 723.59USD다. 목표가 범위는 591.00~870.00이다.

미국 부동산 관련 주식 4 – Public Storage (PSA) 퍼블릭 스토리지(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 퍼블릭 스토리지는 부동산 투자 신탁 (REIT)입니다. 당사의 주요 비즈니스 활동에는 셀프 스토리지 시설의 소유 및 운영이 포함되며, 셀프 스토리지 시설의 임차인과 추가 셀프 스토리지 공간의 확보 및 개발하여 일반적으로 개인 및 비즈니스 용도, 상품 판매 및 임차인 재보험과 같은 보조 활동을위한 임대용 스토리지 공간을 월 단위로 제공합니다.
• 당사의 부문에는 셀프 스토리지 운영, 보조 운영, PS Business Parks, Inc.
• (PSB)에 대한 투자 및 Shurgard Europe에 대한 투자가 포함됩니다.
• 당사는 2016 년 12 월 31 일 기준 미국의 38 개 주에 위치한 2,348 개의 자체 저장 시설 (약 1 억 5 천 5 백만 평방 피트)에 대해 공공 스토리지 이름으로 직간접 지분을 보유하고 있습니다.

컨센서스 투자의견 매수 4.00점을 받고 있으며 목표 주가는 358.92USD다. 목표가 범위는 290.00~482.00이다.

미국 부동산 관련 주식 5 – Realty Income Corporation (O)리얼티 인컴(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 리얼티 인컴은 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 이 회사는 장기 순 임대 계약에 따라 독립형 상업용 부동산을 취득하고 관리하는 데 중점을 두고 있다.
• 이 회사는 11,000개 이상의 상업용 부동산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있다.
• 이 회사의 자산은 60개 산업 분야에서 운영되고, 미국 50개 주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인에 위치한 고객에게 임대된다.
• 이 회사의 대부분의 자산은 서비스, 비재량 및/또는 낮은 가격대 구성 요소를 비즈니스에 제공하는 소매 고객에게 임대된다.
• 이 회사의 자산 유형에는 소매, 산업 및 농업이 포함된다.

컨센서스 투자의견 매수 3.67점을 받고 있으며 목표 주가는 69.17USD다. 목표가 범위는 64.00~74.00이다.

미국 부동산 관련 주식 6 – Welltower Inc. (WELL) 웰타워(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 웰타워는 부동산 및 기반 시설에 자금을 지원하기 위해 노인 주택 운영자, 급성 이후 공급자 및 의료 시스템에 투자하는 회사이다.
• 이 회사는 노인 주택 운영, 삼중 순자산(Triple net properties) 및 외래 환자 의료의 세 가지 부문으로 운영된다.
• 이 회사는 부동산 투자 신탁(REIT)로서, 미국, 캐나다 및 영국 시장에 집중된 부동산에 대한 지분을 소유하고 있으며, 이는 노인 주택과 급성 이후 커뮤니티, 외래 환자 의료 자산으로 구성된다.
• 이 회사의 삼중 순자산은 자립 생활 시설, 자립 지원 생활 시설(캐나다), 생활 보조, 요양 은퇴 커뮤니티, 알츠하이머/치매 케어 및 간호원이 상주하거나 그렇지않은(영국) 요양원을 포함한 서비스를 제공한다.
• 이 회사의 자산 및 기타 투자 포트폴리오는 미국, 영국 및 캐나다에 있다.

컨센서스 투자의견 매수 3.81점을 받고 있으며 목표 주가는 78.35USD다. 목표가 범위는 61.00~111.00이다.

미국 부동산 관련 주식 7 – Equity Residential (EQR) 에퀴티 레지덴셜(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 에퀴티 레지덴셜은 부동산 투자 신탁이다. 이 회사는 도시와 그 주변에 위치한 주거용 부동산의 취득, 개발 및 관리에 초점을 맞추고 있다.
• 이 회사의 주요 업무는 공동주택의 임대 등을 통한 임대 및 기타 관련 소득의 발생을 포함하는 공동주택의 취득, 개발 및 관리이다.
• 이 회사는 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 D.C., 로스앤젤레스, 오렌지 카운티, 샌디에이고, 샌프란시스코, 시애틀을 포함한 남부 캘리포니아에서 임대 아파트 부동산을 소유하고 운영한다.
• 이 회사는 또한 덴버, 애틀랜타, 댈러스/FT,워스와 오스틴의 사업 확장에도 주력하고 있다.
• 이 회사는 10개 주에 약 310개의 부동산을 소유하고 있으며 콜롬비아 특별구는 약 80,407개의 아파트로 구성되어 있다.

컨센서스 투자의견 중립 3.44점을 받고 있으며 목표 주가는 70.48USD다. 목표가 범위는 59.00~95.00이다.

미국 부동산 관련 주식 8 – Extra Space Storage Inc. (EXR) 엑스트라 스페이스 스토리지(뉴욕 거래소)

기업 정보(재무 확인)

• 엑스트라 스페이스 스토리지는 통합, 자체 관리 및 자체 관리 부동산 투자 신탁(REIT)이다.
• 이 회사는 자체 저장 자산 또는 매장을 소유, 운영, 관리, 취득, 개발 및 재개발한다.
• 이 회사는 자체 물품 보관서비스 운영과 임차인 재보험의 두 부문으로 운영된다.
• 자체 물품 보관서비스에는 100% 소유 매장의 임대 운영이 포함된다.
• 세입자 재보험 활동에는 세입자가 매장에 보관한 상품의 손실과 관련된 위험에 대한 재보험이 포함된다.
• 이 회사의 사업은 운영 파트너십인 Extra Space Storage LP(Operating Partnership)를 통해 수행된다.
• 이 회사는 완전 소유 상점을 인수하거나 부동산 기업의 지분을 인수하여 상점에 투자한다.
• 이 회사는약 1, 268개의 저장 시설에 대해 직간접적인 이해관계를 가지고 있다.
• 또한, 이 회사는 828개의 제3자 매장을 관리하며, 소유 및 관리하는 총 매장 수를 2,096개로 늘렸다.

컨센서스 투자의견 중립 3.57점을 받고 있으며 목표 주가는 186.69USD다. 목표가 범위는 150.00~246.00이다.

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