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청년전용 버팀목전세자금 조건 가입방법 소개
앞서 소개 했던, 중소기업취업청년 전월세보증금대출과 같이 주택도시기금의 상품 중 하나 인 또 다른 전세 자금 대출에 대해서 소개를 해보려고 합니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출과 청년전용 버팀목전세자금의 조건과 한도, 금리 등의 차이가 있기 때문에 두 개의 글을 비교를 하는 것도 좋을 것 같습니다.
청년전용 버팀목전세자금 조건은?
▼ 아래의 요건에 모두 충족을 해야 합니다.
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 단 신혼 가구 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다 자녀 가구, 2자녀 가구인 경우는 6천만 원 이하까지 허용을 합니다.
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 년도 가계 금융 복지 조사의 ‘소득 5분 위 별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3분 위 전체 가구 평균 값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
▼ 단 아래의 경우는 이용을 할 수 없습니다.
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택 도시 기금 대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세 자금 대출 및 주택 담보 대출) 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (임차 중도금 대출 중복 예외 허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
- 1) 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행 재원 전세 자금 대출을 이용 중인 대출자가 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우
- 2) 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세 대출을 이용하고자 하는 경우
대상 주택
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다. 주거용 오피스텔도 포함입니다. 임차 보증금은 1억원 이하입니다. 하지만 최근 집값이 많이 올랐기 때문에 약 25~26평형 정도를 보증금 1억 원 이하로 구할 수 있을지는 의문입니다.
신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민 등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
청년전용 버팀목전세자금 대출금리&한도&이용
금리
▼ 아래의 표를 참고를 통해 금리를 알 수 있습니다.
연소득에 따라서 차등으로 달라지며 2천만원 이하일 경우 1.5%, 2천만원 초과 4천만원 이하는 1.8%, 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 2.1%의 금리를 적용을 합니다.
▼ 아래의 경우 금리 우대를 받을 수 있습니다.(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
▼ 아래의 경우 추가 금리 우대를 받을 수 있습니다.(중복 적용 가능)
- 주거안정 월세 대출 성실 납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- 청년 가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만원이하, 대출금 5천만원이하 단독세대주) 연 0.3%p
한도
최대 7.000만원 이내로(임차 보증금의 80% 이내)입니다.
하지만 연간 소득에 따라서 대출을 받을 수 있는 금액이 달라집니다.(정확한 예상 대출 금액 산출을 위하여 주택전세자금계산마법사를 이용해보시길 바랍니다.)
청년전용 버팀목전세자금 기간&상환 방법
기간
2년 동안 이용이 가능하고 4회 연장하여 최장 10년 동안 가능합니다.
상환 방법
일시상환 또는 혼합상환이 가능합니다.
청년전용 버팀목전세자금 신청 방법
온라인 신청 방법
오프라인 방법
대출 심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 (1566-9009) 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의를 합시다.
▲ 또한 업무 취급 은행에 전화를 해서 오프라인으로 청년전용 버팀목전세자금 신청이 가능합니다.
마무리
여기까지 청년전용 버팀목전세자금 자격과 신청방법 등을 알아보았습니다.
최근 집값이 오르면서 전세값도 매매가와 비슷하게 올라온 시점이라서 실효성에 대한 의문감은 있지만, 꽤 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 위의 중소기업 전월세보증금 대출과 비교를 하여 유리한 상품으로 이용을 하는 것이 좋을 것 같습니다.
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