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3기 신도시 사전청약 일정 조건 총정리
이번 시간은 3기 신도시 사전청약 일정과 조건 등에서 알아보려고 합니다. 일정 상 2021년 7월부터 시작을 하기 때문에 미리 준비하시고 잘 대처를 하셨으면 좋겠습니다..
3기 신도시는?
정부가 추진 중인 수도권 주택 공급 확대 방안의 일환으로 수도권 주택 시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공 주택 지구 입니다.
남양주 왕숙1~2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥, 과천, 안산 장상에 총 26만 7000호 수가 건설이 됩니다.
주목을 받는 이유는 GTX와 S-BRT와 같은 다양한 교통 수단을 통해서 주요 도심에 30분이면 도착을 할 수 있다는 점입니다. 부동산 가격이 과열이 됨에 따라서, 새 아파트와 & 교통 호재 중심으로 크게 가격이 올랐는데 3기 신도시 또한 분양가에 약 1.5~2배 정도로 오를 것 이기 때문에 엄청난 기회라고 생각을 하고 있습니다.
또한 아이의 성장 단계를 고려한 보육, 놀이, 교육, 문화 체육 시설을 계획하여 아이를 키우기 정말 좋은 환경으로 만든다고 하는 것도 장점입니다. 국 공립 100% 유치원을 조성하며, 신도시내 접근이 편리한 학교 시설에 다양한 생활SOC를 복합화한 학교 공원으로 조성을 한다고 합니다.
또한 신체적 나이를 고려한 연령별 놀이 공간도 설치를 계획하고 있습니다.
3기 신도시 사전청약 일정
21년 7월부터 21년 까지 차례대로 진행을 합니다. 3기 신도시와 함께 공공 분양 주택도 함께 진행할 예정입니다. 최근 추가된 광명 시흥은 23년 예정입니다.
3기 신도시 사전청약 조건
무 주택 세대 구성원 및 입주자 저축 가입
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대 별 주민등록에 등재된 신청자의 직계 존 속 및 직계비속 등 전원 무 주택이어야 합니다.
또한 주택 청약 종합 저축(청약 저축 포함) 가입자가 대상입니다. 가점제가 아닌 낸 횟수와 금액에 신경을 써야 합니다.
거주 요건
사전 청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있습니다. 거주 기간 요건은 1~2년 이상 거주 인데, 본 청약 시점까지 거주 기간 요건을 충족시키면 됩니다.
투기 과열 지구는 2년 그렇지 않은 지역은 1년 입니다.
특별 공급 비율
전체 물량 85%가 특별 분으로 배정이 되어 있습니다. 신혼부부 30%, 생에 최초 25%, 다자녀 10%, 기관 추천15% 순입니다. (신혼 부부의 조건은 혼인 후 7년 이내에 최소 6개월 이상 저축을 했다는 조건입니다.)
위 글로 이해가 잘 되지 않는 다면 아래의 FAQ를 방문을 해서, 확인을 하시길 바랍니다.
사전청약 FAQ (자주하는 질문 보기)
3기 신도시 사전청약 난이도
생각보다 1번의 무 주택에서 조건에서 탈락하는 경우도 많을 것이라고 생각을 합니다. 공공분양이나 특별분양의 자격에 해당하지 않는 다면, 이후 발표를 할 민영으로 타겟을 잡는 것이 좋을 것 같습니다. 이때도 특별 공급 비율이 10~20% 정도 될것으로 예상을 하고 있기 때문입니다.
마무리
3기 신도시 사전청약 일정과 조건에 대해서 정리를 해보았습니다. 호재가 많은 좋은 지역이라고 모두가 말을 합니다. 그만큼 값어치가 좋은 곳이기 때문에, 미리 확인하시고 준비를 하시길 바랍니다.