쉬운 목차
주택청약 1순위 조건 알아보기
집값이 많이 올라서, 새 아파트의 경우는 분양가에 비해서 추가적으로 금액이 붙어서 말도 안되는 가격을 형성을 하고 있다고 생각을 합니다. 그렇기 때문에 청약을 통해서 내 집마련을 하려고 하는 분들이 많을 것 같습니다.
시기적으로 21년부터 22년까지 3기 신도시 사전청약이 진행이 되기 때문에 주택청약 1순위 조건에 대해서 궁금한 분들이 많을 것 같은데, 이번 시간을 통해서 이해하기 쉽게 작성을 해보려고 합니다.
아파트의 종류
이전 주택청약통장 종류 시간에도 작성을 했었던 부분인데, 아파트는 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다.
국민주택은 LH,SH와 같이 국가와 지자체 공공기관이 건설하는 주택을 뜻합니다. 민영주택은 국민주택 외 민간 건설사가 시공하는 브랜드 주택을 말합니다.
이번 3기 신도시 사전청약의 경우 국민주택을 대상으로 하기 때문에 만약 청약을 한다면 국민 주택청약 1순위 조건을 만들어 두는 것이 중요 합니다.
주택청약 1순위 조건 알아보기
국민 주택청약 1순위 조건은?
- (청약통장) 가입기간 2년 이상
- 총 납입횟수 24회 이상(비수도권 12회)
- 무주택 세대주
- 해당지역 2년 이상 거주(비수도권 1년)
- 과거 5년 내 당첨된 이력이 없는 경우
민영 주택청약 1순위 조건은?
투기과열지구 및 조정대상지역(청약과열지구)
- (청약통장) 가입기간 2년 이상
- 기준 예치금 충족
- 무주택 세대주, 1주택 세대주
- 해당지역 2년 이상 거주
- 과거 5년 내 당첨된 이력이 없는 경우
수도권 및 비수도권
- (청약통장) 가입기간 1년 이상(비수도권 6개월)
- 기준 예치금 충족
- 과거 5년 내 당첨된 이력이 없는 경우
주택청약 예치금
| 구분 | 85m2 이하 | 102m2 이하 | 135m2 이하 | 모든 면적 |
| 서울, 부산 | 300만원 | 60만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
| 기타 광역시 | 250만원 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 기타 시, 군 | 200만원 | 300만원 | 400만원 | 500만원 |
주의사항
- 청약통장 불법거래와 공급질서 교란자에 대해서는 10년 동안 입주자격을 제한하는 규제를 시행합니다.
- 납입금 연체 이력이 있을 시, 1순위 인정이 안 될수도 있습니다.
- 지역에 따라 시 도지사가 납입 횟수나 기간 조건을 늘릴 수도 있습니다.
- 무주택 세대주, 청약 당첨 이력이 5년이내 없음 등의 조건도 있습니다.
- 납입 금액은 최소 2만원 최대 50만원 까지 가능하지만 1회 10만원까지 인정이 됩니다.
청약 가점 계산기
▼ 나의 청약 가점을 알아두고, 미리 모의 청약 등을 연습을 하는 것이 매우 중요하다.
청약홈을 통해서 모의 공고 단지 청약 연습과 청약 가점 계산기를 이용을 할 수 있다.
청약홈 좌측의 모집공고단지 청약연습을 통해서, 청약 가점 계산기와 청약 가상 체험을 할 수 있다.
청약 가점 계산기
총 질문은 3가지로 무 주택 기간과 부양 가족, 청약 통장가입일과 생년월일을 기입하는 것으로 가점 계산을 할 수 있다.
청약 가상 체험
이 서비스는 가상으로 인터넷 청약을 해볼 수 있다. 미리 연습을 하는 과정 정도로 생각을 하면 좋다. 특별 공급과 일반 공급 모두 체험이 가능하다. 하지만, 공동 인증서나 공인 인증서 로그인을 해야 하는 단점이 있긴하다.
마무리
여기까지 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보았습니다. 가장 중요 한 첫걸음은 ‘주택청약종합저축’에 가입을 하는 것이며, 주택청약 1순위 조건에 맞춰 주는 것이 현명한 선택입니다. 21년부터 25년까지 3기 신도시 뿐만 아니라 많은 민영주택이 재건축으로 분양을 할 예정이니 미리미리 준비를 하시고, 새집 마련하시길 바랍니다.