쉬운 목차
청년전용 보증부월세대출 자격 제출서류 설명
현실적으로 20대에 독립을 할 때, 전세나 매매보다는 월세를 알아보는 경우가 많다. 생각보다 월세가 부담이 되는 경우가 많은데, 국가에서 상당한 저금리로 청년의 주거부담을 경감시켜주기 위한 제도를 시행하고 있다. 바로 ‘청년전용 보증부월세대출이다.
이번 시간을 통해서 간단하게 자격과 제출서류 진행 방식에 대해서 알아보려고 한다. 이 상품 역시 이전에 작성했던 시리즈 중소기업취업청년 전월세보증금, 청년전용 버팀목 전세자금의 서비스를 지원 하는 주택도시기금을 통해서 이용을 할 수 있다. 만약 전월세를 고민 중이라면 세 상품 모두 저금리로 운용이 되기 때문에 참고를 해보자.
청년전용 보증부월세대출 자격
▼ 아래를 통해서 자세한 자격을 살펴보자. 중복 대출이 불가능한 사항도 있기 때문에 현재 내가 받은 대출 서비스와 중복이 있는지 확인을 할 필요가 있다.
대출 대상
- 부부합산 연소득 2천 만원 이하, 순자산가액 2.92억원 이하(21년 기준)
- 무주택 단독 세대주인[예비 세대주도 포함]
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년
중복대출 금지 사항
▶ 주로 부동산 관련 대출 서비스가 있다면 중복이 불가능하고, 타 대출은 중복 가능하다.
- (주택 도시 기금 대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계 존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계 존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세 자금 대출 및 주택 담보 대출) 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (임차 중도금 대출 중복 예외 허용) 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세 대출을 이용하고자 하는 경우
대상 주택
- 임차 전용 면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차 보증금 5천 만원 이하, 월 세금 60만원 이하
전용 면적이 60㎡ 이하인데 대략적으로 17~18평까지 허용이 된다는 말이다. 그렇기 때문에 청년전용 보증부월세대출집을 구하기 위해서는 면적과 보증금 월세 등이 해당 조건에 들어가는지 확인을 하면 된다.
청년전용 보증부월세대출 한도, 금리, 상환 방법 등
▼ 한도와 금리 상환 방법등에 대해서 확인을 하자.
대출 한도
보증금의 경우는 최대 3천 500만원 이내로 지급이 되며 월세금 또한 최대 960만원으로 월 40만원 이내로 받을 수 있다.
1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다.
대출 금리
현재 보증금은 1.3%, 월세금 대출은 1.0%로 상당히 저금리라고 생각을 한다. 실질적인 이자에 대해서 계산을 하고 싶다면 보증부월세계산마법사를 예상대출 금액산출을 해보자.
단, 자산심사 부적격자의 경우는 가산 금리가 부과가 된다.
상환 방법
일시 상환이며, 이용 기간은 2년이다. 4회 연장하여 최장 10년 가능하다.
청년전용 보증부월세대출 제출서류
▼ 은행 또는 영업점에 필요한 서류다. 자세하게 확인을 해보자.
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- (사업소득) 사업자등록증
- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- (무소득) 신고사실없음 사실증명원
- 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년전용 보증부월세대출 신청 방법
▼ 온라인과 오프라인(은행 방문 신청)으로 가능하다. 아래의 사진을 참고를 하자.
온라인은 기금E든든 홈페이지에서 가능하다.
오프라인은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능하다.
이용절차
마무리
여기까지 청년전용 보증부월세대출에 대해서 알아 보았다. 가장 중요한 것은 모든 조건에 충족하는 지에 대해서 확인을 해야 한다. 부동산을 통해서 이러한 대출을 받을 것이니 해당 매물이 있는지 문의하고, 집을 방문해서 확인을 하는 것이 포인트라고 본다. 궁금한 내용이 있다면, 기금E든든 홈페이지를 통해서 확인을 하거나, 주택 도시 보증 공사 콜센터(1566-9009)를 통해서 문의를 하도록 하자.