하남 교산신도시 분양일정 사전청약 예상 분양가 정리

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3기 신도시 중 하나인 하남 교산신도시에 대해서 작성을 해보려고 합니다.

개인적인 생각에는 3기 신도시 중 하남 지역이 인기가 가장 많고 경쟁도 그만큼 치열하지 않을까 예상을 하고 있습니다. 지정학적인 이유가 가장 큰데, 강남 및 잠실로 출퇴근이 가장 빠르기 때문입니다.

하남 교산신도시의 분양일정과 사전청약 조건 예상 분양가 등을 정리를 해보겠습니다.

하남 교산신도시는?

위치상 서울과 거리 상으로는 가장 가깝습니다. 하남시의 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동의 일원으로 2019년 10월 15일 지구 지정을 마쳤습니다.

631만 제곱미터로 약 3만 4천 호를 수용할 예정입니다. 3기 신도시 중 3번 째로 많은 세대를 수용을 합니다. 약 8만 명이 입주를 함.

시청까지는 0.3km, 서울 경계로는 2.2km 부근으로 접근성이 정말로 우수 합니다. 위치 상 강동 송파와 직선거리로는 가깝지만 산을 통과할 순 없으니 하남 도심을 통해서 이동을 해야 할 것으로 보입니다.

계획 상 하남교산은 2021년 11월~12월에 1만 1천 가구가 사전 청약이 시작 될 예정입니다. 추후 분양일정은 2022년으로 계획이 되어 있으며, 남은 물량이 분할을 통해 나올 것으로 추측을 하고 있습니다.

사전 청약을 통해서 대부분의 물량이 나오기 때문에, 사전 청약 조건은 해당 링크를 참고하시면 좋겠습니다. (3기 신도시 사전청약 일정 조건)

대중 교통 확충을 진행을 한다고 하며 아직까지는 확정 된 것은 3호선 뿐이며, 5호선, 9호선이 연장 노선 후보로 거론이 되고 있으며, 확정된 것은 없습니다.

5호선이 가장 유력해 보이며 3월 소식이 난 후 하남 시청역 내 단지들은 매매가 10억을 돌파를 했습니다.

지구 내 가로변 버스 전용차로 설치와 동남로 연결 도로에 BRT를 설치할 예정이라고 합니다.

주변 시세를 보면 미사강변 센트럴 자이를 비롯한 하남 풍산 아이파크의 시세가 9억~11억 선입니다. 국토교통부는 주변 시세의 70~80%라고 말을 했기 때문에 예상 분양가는 6~7억으로 보고 있습니다.

여기까지 3기 신도시 중 가장 핫한 하남 교산신도시 분양일정과 사정청약 일정 예상 분양가 등을 알아 보았습니다. 많은 물량이 사전 청약에서 나오는 만큼 잘준비를 해서 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다.